Anna van Hensbeeksingel 291, Gouda

Dit appartement is een groot type 3-kamer appartement met een centrale ligging in Gouda t.o.v. centrum, station en uitvalswegen een groot voordeel is. Het zonneterras heeft middag- en avondzon.
Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een zeer ruime berging.

Begane grond:
Eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (4 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar).
Direct naast de voordeur treft u de bijbehorende grote inpandige berging welke is voorzien van elektra (ca. 3,95 x 2,71 m).

1e Verdieping:
Via de trap komt u in een ruime hal met toegang naar de diverse vertrekken. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Er is een diepe bergkast voorzien van de wasmachine/droger aansluiting en de Intergas cv-ketel (2011).
De ruime L-vormige woonkamer van ca. 37 m² waren voorheen 2 kamers. Er is een mogelijkheid om dit weer op te splitsen en een derde slaapkamer te creëren. Tevens is de woonkamer voorzien van een mooi vrij uitzicht en geeft dit toegang tot het zonnige balkon (ca. 3,51 x 2,00 m.) welke is gelegen op het westen. Het balkon biedt veel privacy en is voorzien van een vaste kast.
Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken met een rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, circulatiekap en een zijraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval in de keuken.
De woning heeft twee ruime slaapkamers welke aan de voorzijde van het appartement zijn gelegen. Beide slaapkamers hebben grote ramen voorzien van dubbel glas. Verder is er een inpandige badkamer welke volledig is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Ruime 3-kamer (voorheen 4 kamer) appartement met eigen entree op de begane grond;
- Zonnig balkon op het westen gelegen;
- Energielabel B, geldig tot 2025;
- Verwarming middels een eigen Intergas HR c.v.-combiketel uit 2011;
- Royale woonkamer van circa 37 m² met een uitzicht aan de voorzijde;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten van circa € 121,59 per maand;
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime parkeermogelijkheden voor de deur;
- Ideaal gelegen in de directe nabijheid van het centrum, winkels, NS-station, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden.
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- In de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar;
- Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen of Woonpartners Midden Holland in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier;
- Asbestinventarisatierapport (september 2024): geen asbesthoudende materialen aangetroffen;
- Taxatiewaarde woning € 345.000,-- (oktober 2024).


Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.